Sysoy Опубликовано: 21 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 21 мая 2012 Здравствуйте. Внимательно почитала форум, узнала много нового, спасибо. Кратко - выбираю для отпусков с семьей. Близость моря мне не критична, но ребятенку, думаю, будет приятно купаться, а значит - это должно быть не 5-7-10 км). И еще, очень люблю готовить, поэтому нужны магазины (рынки) со свежими морепродуктами, овощами, фруктами. Приезжать хотим не только летом, но и зимой. Лучше, если это будет небольшой городок, тихое место, а вся инфраструктура будет в минутной доступности на авто или велосипеде. Это если кратко. У меня вопросы к старожилам, можете ли что то сказать по поводу объектов, ссылки ниже: Олива-Нова - что это за урбанизация, насколько она живая, так сказать? Оропеса - аналогичный вопрос. Такая типовая застройка... там же муравейник... Вообще по этим двум, они конечно новостройки, и ничего вроде такие. Но мне кажется, что там не то чтобы зимой, там и летом то фолаут. Насколько там доступна инфраструктура? Дения - - вот еще, есть какие плюсы-минусы? И еще парочка, бонусом: Альтеа - на гугл earth там одни стройки, и небольшие лавочки. Пеньискола - как городок вообще? Мы сами, конечно, туда приедем посмотрим все. Но хочется знать какие-то мнения, может быть опыт. Да и с бюджетом, очень много будет зависеть от продажи квартиры у нас тут, а рынок счас как обезьяна с гранатой - очень сильный разброс цен. Заранее спасибо большое за ответы. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 21 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 21 мая 2012 Добрый день! В первую очередь, я бы Вам посоветовал с таким агентством не общаться, они на цену накручивают около 15%. Вот например, сравнение одного из предложений - Апартаменты в Алтее По городкам: Олива-Новая - не советую, разрешенная зона для проституции Оропеса - не знаю даже где это. Дения - мне лично очень нравится, хороший испанский городок. Посмотрите еще Хавея и Морайра. А вообще для начала нужно выбрать для себя зону, в которой вы хотите отдыхать, а уже потом рассматривать городки внутри одной зоны, в ином случае Вы потратите много времени гоняясь между зонами и будет сложно определиться. Вообще по недвижимости, почитайте форум, мы собрали большое кол-во советов и рекомендаций, по сути, это весь опыт форума по этому вопросу. PS: В качестве совета: старайтесь задавать конкретные вопросы, чем конкретнее вопрос, тем конкретнее будет ответ. 7 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sysoy Опубликовано: 21 мая 2012 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 21 мая 2012 Андерсон, по поводу агентства. В моей ссылке 2 спальная, в вашей - односпальная) Отсюда и разница. В теле обоих объявлений приведены варианты, там почти нет разницы. А вопросы вполне такие конкретные. Касаемо именно этих конкретных объектов, вдруг знаете что Оропеса - на север от Валенсии километров 70. Олива-Нова - именно это местечко, разрешенная зона? И если нет, то где границы проходят? 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Oxana Опубликовано: 21 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 21 мая 2012 Добрый день! В первую очередь, я бы Вам посоветовал с таким агентством не общаться, они на цену накручивают около 15%. . солгасна с Андерсоном. У них в тексте достаточно мутной информации: и долгосрочный прямой контракт...... и ипотека 70% в легкую....... В реале, на практике, не так все просто, как в этой рекламе. ИМХО. 7 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sysoy Опубликовано: 22 мая 2012 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 солгасна с Андерсоном. У них в тексте достаточно мутной информации: и долгосрочный прямой контракт...... и ипотека 70% в легкую....... В реале, на практике, не так все просто, как в этой рекламе. ИМХО. Оксана, не будьте голословной, можно вкратце: какие конкретно могут быть сложности с ипотекой? Если все документы в порядке и соответствуют требованиям? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 Оксана, не будьте голословной, можно вкратце: какие конкретно могут быть сложности с ипотекой? Если все документы в порядке и соответствуют требованиям? Сложность может быть одна - это то, что вам ее не дадут даже при наличии всех документов Это дело такое - почти как лотерея как показывает практика. Мне вот в свое время, при наличии всех документов и даже больше ее просто не дали. Пришлось покупать в кэш 10 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Oxana Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 Сложность может быть одна - это то, что вам ее не дадут даже при наличии всех документов Это дело такое - почти как лотерея как показывает практика. Мне вот в свое время, при наличии всех документов и даже больше ее просто не дали. Пришлось покупать в кэш вот Птиц отчасти и рассказал. Сейчас в банках определенные сложности. Это и правда, как лотерея получить ипотеку. Объем документов для ипотеки вырос, есть определенные условия по документам у разных банков..... Сольбанк - так вообще озверел.... Сейчас можно ипотеку получить и под 6 и под 7% годовых с фиксированной ставкой на пару лет...... Я в свое время брала под 4,25% изначально (банк потом понизил через год), и то в прединфарктном состоянии была. А фиксированную? Я понимаю, что в России % по ипотеке меньше, чем в Испании. Но мы же живем в Испании и знаем сколько платят друзья и знакомые..... 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
werrew Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 вот Птиц отчасти и рассказал. Сейчас в банках определенные сложности. Это и правда, как лотерея получить ипотеку. Объем документов для ипотеки вырос, есть определенные условия по документам у разных банков..... Сольбанк - так вообще озверел.... Сейчас можно ипотеку получить и под 6 и под 7% годовых с фиксированной ставкой на пару лет...... Я в свое время брала под 4,25% изначально (банк потом понизил через год), и то в прединфарктном состоянии была. А фиксированную? Я понимаю, что в России % по ипотеке меньше, чем в Испании. Но мы же живем в Испании и знаем сколько платят друзья и знакомые..... Вся наша жизнь - игра! 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Olga Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 Сейчас все очень сложно с ипотекой, банки почти перестали ее давать. На 70% я бы вообще не рассчитывала, максимум 50% и то первый год может быть под высокий процент. По объекту в Дении - очень хорошие апартаменты, комплекс новый. До магазина ближайшего нормального минут 7 пешком. Находятся на выезде из города, примерно 2-3 линяя от моря. По Алтее - мне там не нравится. Там постоянные пробки. Олива-Нова - там хороший пляж, но жить там... не уверена, что хотела бы... 8 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 Сейчас все очень сложно с ипотекой, банки почти перестали ее давать. На 70% я бы вообще не рассчитывала, максимум 50% и то первый год может быть под высокий процент. По объекту в Дении - очень хорошие апартаменты, комплекс новый. До магазина ближайшего нормального минут 7 пешком. Находятся на выезде из города, примерно 2-3 линяя от моря. По Алтее - мне там не нравится. Там постоянные пробки. Олива-Нова - там хороший пляж, но жить там... не уверена, что хотела бы... Женя там жил - в Оливе Нове когда дом выбирал себе Можно его пнуть - хотя он конечно там был всего 10 дней 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Aristarh Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 вставлю и я свои пять копеек ! приезжайте к нам на Майорку 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Oxana Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 . По Алтее - мне там не нравится. Там постоянные пробки. это только на сквозной 332 в районе города, ограничевающейся этим участком дороги. Но Алтея - это не только кусок 332 трассы..... Она идет и вверх в горы, да и вдоль 332 трассы по берегу моря есть дорога. Очень много развилок, объездов. Я просто часто там езжу, не просто проскакивая Алтею, а передвигаясь в ее границах. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Olga Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 это только на сквозной 332 в районе города, ограничевающейся этим участком дороги. Но Алтея - это не только кусок 332 трассы..... Она идет и вверх в горы, да и вдоль 332 трассы по берегу моря есть дорога. Очень много развилок, объездов. Я просто часто там езжу, не просто проскакивая Алтею, а передвигаясь в ее границах. Оксана, я имела ввиду место апартаментов. Вопрос же был конкретно про приведенные объекты. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Oxana Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 Оксана, я имела ввиду место апартаментов. Вопрос же был конкретно про приведенные объекты. когда поедем 7 июля на распродажу в Эльче на 300 обувных фабрик, то я тебе покажу объездной путь 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Premero Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 (изменено) Простите, что вмешиваюсь, так как купил квартиру неделю назад в Бенидорме, долго готовился ко всему к этому. Понял одно, что сравнивать по фотографиям просто бессмысленно, в реальности все выглядит совсем по-другому. Этот раз я приезжал уже третий раз, общался со многими агентствами и тех кого рекомендовали тут и на выставках смотрел. Понял для себя одно, что со всеми теми, кто на выставках в России или с офисами в Москве и других городах с ценами частенько шалят, то есть цены стоит сравнивать у разных агентств, на разных сайтах. Если позволите, тут же хотел бы сказать Леше Андерсону огромное спасибо, многое прояснил для меня по процессу покупки, по агентствам и т.п., при этом не пытаясь мне что-то продать. И за сайт этот тоже спасибо, без него, я уверен, что просто заплатил бы больше. Изменено 22 мая 2012 пользователем Grigorio 12 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
vadimhh Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 (изменено) Grigorio сравнивать по фотографиям просто бессмысленно, в реальности все выглядит совсем по-другому. Этот раз я приезжал уже третий раз... Золотые слова Изменено 22 мая 2012 пользователем vadimhh 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
werrew Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 сравнивать по фотографиям просто бессмысленно, в реальности все выглядит совсем по-другому. Этот раз я приезжал уже третий раз... Золотые слова Их надо выбить золотыми буквами перед входом на сайт. 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
vadimhh Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 (изменено) Помнится , при покупки одного объекта, я приезжал 3 раза в разное время года, по несколько раз в день, в погоду и непогоду, в дождь и шторм... вот тогда картина становится более или менее понятной. Изменено 22 мая 2012 пользователем vadimhh 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Interesting Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 Помнится , при покупки одного объекта, я приезжал 3 раза в разное время года, по несколько раз в день, в погоду и непогоду, в дождь и шторм... вот тогда картина становится более или менее понятной. Хорошо, что объект такой терпеливый оказался: дождался. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
vadimhh Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 Хорошо, что объект такой терпеливый оказался: дождался. Да было то, в 1999 году еще, а объект был- земельный участок под строительство, вернее 2 на пару с компаньоном. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Leon Опубликовано: 22 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 22 мая 2012 вот Птиц отчасти и рассказал. Сейчас в банках определенные сложности. Это и правда, как лотерея получить ипотеку. Объем документов для ипотеки вырос, есть определенные условия по документам у разных банков..... Сольбанк - так вообще озверел.... Сейчас можно ипотеку получить и под 6 и под 7% годовых с фиксированной ставкой на пару лет...... Я в свое время брала под 4,25% изначально (банк потом понизил через год), и то в прединфарктном состоянии была. А фиксированную? Я понимаю, что в России % по ипотеке меньше, чем в Испании. Но мы же живем в Испании и знаем сколько платят друзья и знакомые..... Я тут уже писал про ипотеку. Дали без проблем моим знакомым в марте. Правда, в начале процент был 4,75 в итоге стал 4,9%. Как раз Сольбанк (Сабадель), его отделение в Ориуэле. Причем, и другие знакомые получали ипотеку под 4,5% два года назад, правда, банк был другим (кажется Дойче). 60% от стоимости объекта. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sysoy Опубликовано: 23 мая 2012 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 мая 2012 Женя там жил - в Оливе Нове когда дом выбирал себе Можно его пнуть Firebird, будьте так любезны, "пните", пожалуйста вставлю и я свои пять копеек ! приезжайте к нам на Майорку Aristarh, в качестве туриста, непременно. Но приезжать регулярно на остров мне не совсем по душе сравнивать по фотографиям просто бессмысленно, в реальности все выглядит совсем по-другому. Этот раз я приезжал уже третий раз... Золотые слова Я понимаю это, все будем смотреть вживую. Просто хочется быть хотя бы немножко подкованными. Спасибо вам всем за ответы. Сейчас мы оформляем новые паспорта, потому что старые скоро закончатся и нам уже визу по ним не дадут. Как только мы их получим, планируем приехать посмотреть места - пока только места, не объекты. По нескольку дней пожить в разных городах по побережью. Я пока еще плохо себе представляю, как все это спланировать, так как это будет самый разгар сезона... И еще хотим взять с собой маму и ребенка, он совсем маленький еще, 1 годик - тоже обязует учесть ряд нюансов. Понимаю, что нужно уже сейчас все бронировать, но как бронировать, когда я ни малейшего представления не имею, когда будут готовы эти паспорта. Одни говорят 2 недели, другие - 2 месяца. Вобщем, жду. И еще буду задавать вам вопросы. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
vadimhh Опубликовано: 23 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 мая 2012 Так же, обратите внимание на Кальпе . 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
anyone Опубликовано: 23 мая 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 мая 2012 Sysoy, такой большой компанией, Вам будет тяжело переезжать с места на место. Поселитесь где-то посредине и делайте радиальные вылазки. Расстояния в Вашей ситуации не большие. Не обязательно жить в Олива Нова. Это место не соответствует Вашим пожеланиям. Peniscola очень симпатичный город с красивым старым центром и крепостью. 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sysoy Опубликовано: 23 мая 2012 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 23 мая 2012 anyone, да, тяжко наверное. Пока это только прикидки. Возможно, мы вообще тур купим в отель, если найдем что то на Коста Бланка. Хотим посмотреть область от Гандии до Финестрата. Ну и заглянуть на север от Валенсии - Пенискола, Оропеса - как вариант. Судя по карте, эти места довольно пустынные . На счет Олива Нова - спасибо. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.